Immobilien

In ruhiger und sonniger Ortsrandlage von St. Johann in Tirol gelangt dieses großzügige Wohnhaus mit viel Platz, Privatsphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf. Die attraktive Lage, das weitläufige Grundstück und die durchdachte Gebäudestruktur machen die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnnutzfläche von ca. 260 m² erstreckt sich über zwei Geschosse, zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Die großzügige Raumaufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft mit hellen, freundlichen Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf dem ca. 1.340 m² großen Grundstück lädt ein sonniger Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Die ruhige Umgebung und der großzügige Abstand zu den Nachbargebäuden unterstreichen den privaten Charakter der Liegenschaft.

Ein besonderes Highlight ist die rund 125 m² große Garage (Wohnwagentauglich) mit zusätzlichen Abstell- und Nutzflächen, die sich ideal für mehrere Fahrzeuge, Hobby, Werkstatt oder Lagerzwecke eignet.

Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur. Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.

Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.