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Ein Wohlfühlversprechen für sich - dieses exklusive Gartenwohnung präsentiert sich sonnenhell in optimaler Süd-Ost-Ausrichtung. Es empfängt Sie ein hell durchfluteter Wohnraum mit einem gemütlichen Essbereich und einer modernen Küche. Durch die großflächigen, bodentiefen Panoramafenster genießen Sie den Blick auf die großzügige Terrasse und die ganz private Grünoase mit Pool und Gartenlaube.

RAUMAUFTEILUNG: - Garderobe - Flur - Abstellraum - 1. Schlafzimmer - 2. Schlafzimmer - 3. Schlafzimmer mit Bad en suit - Wohnzimmer mit offener Küche - Kinderbadezimmer mit Dusche WC - 45 m² Südwest-Terrasse (teilüberdacht) - 2 Tiefgaragenplätze - Kellerraum

Da die Wohnung noch bewohnt ist, bitte ich Respekt, und auf Besichtigungen auf eigene Faust zu verzichten!

ALLE BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK: - Bestlage: abgestimmte Umgebungsbebauung mit freiem Blick auf das Kitzbühler Horn - Premium Interior: Exklusivste Materialien bei Böden / Fenster / Innentüren /Sanitär - Bodentiefe Panoramafenster mit Schiebetüren - raumhohe Innentüren - eigener Sportraum mit Whirlpool - Infrarotkabine im Master-Schlafzimmer - Haustorsprechanlage mit Video - Elektr. Raffstores an allen Fenstern - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Fernwärme als Energieträger - Glasfaserkabelanschluß für TV und Internet - Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in die Wohnebene - Zentrale Staubsaugeranlage Marke Disan - Ökologische Bauweise mit hoher Energieeffizienz: HWB 33,46 kWh/m²/Jahr

St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.

Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.