Immobilien

Objektdaten
Objektnummer:
HP370
 
PLZ:
6380
 
Ort:
Sankt Johann in Tirol
 
Wohn-/Nutzfläche:
87.85m²
 
Zimmer:
3
 
Badezimmer:
1
 
Gartenfläche:
67.31m²
 
Terrassen:
2
 
Kaufpreis: € 695.000
Neuwertige Gartenwohnung in St. Johann in Tirol
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne Einheit befindet sich in bester Ortsrandlage und optimal abgestimmter Umgebungsbebauung. Vom Eingang aus betritt man den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit modern ausgestatteter Einbauküche. Bodentiefe Panoramafenster- sowie Türelemente erweitern den Wohnbereich auf die großzügige angrenzende überdachte Terrasse mit Ess- und Loungebereich. Auf der gegenüberliegenden Seite des Vorraums mit Garderobe liegt eines der beiden äußerst geräumigen Schlafzimmer samt integriertem Schrankraum sowie exklusiven Bad mit Wanne und Dusche, welches durch eine Glaswand vom Schlafbereich abgetrennt ist. Ein weiteres Schlafzimmer sowie die Gäste-Toilette komplettieren diese Immobilie. Der Gartenbereich ist von allen drei Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer) aus direkt erreichbar. Auch ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplätze gehören zu dieser Einheit. Besonders hervorzugeben sind die äußerst hochwertigen und exklusiven Materialen, welche für die Ausstattung verwendet wurden. Die ökologische Bauweise mit hoher Energieeffizienz spricht für diese Gebäude.
Ausstattung:
ALLE BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK: - Bestlage: abgestimmte Umgebungsbebauung - Exklusivste Materialien bei Böden / Fenster / Innentüren - Bodentiefe Panoramafenster - Haustorsprechanlage - Elektr. Jalousie an allen Fenstern - Insektenschutz bei allen Terrassentüren - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Fernwärme als Energieträger - Glasfaserkabelanschluß für TV und Internet - Barrierefreier Aufzug von der Tiefgarage in die Wohnebene - Ökologische Bauweise mit hoher Energieeffizienz: HWB 33,46 kWh/m²/Jahr
Lage:
St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.

Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.
 
Anfrage Senden Sie uns Ihre unverbindliche Anfrage
 
Hannes ProschDie Beratung macht den Unterschied

Willkommen bei Hannes Prosch - Ihrem Kompetenten Ansprechpartner, der genau weiss wovon er spricht!

Für eine erstklassige, kompetente Beratung ist neben einer fundierten, konzessionierten Ausbildung auch eine entsprechende fachspezifische Erfahrung unumgänglich. Die Theorie ist immer anders als die Praxis tatsächlich aussieht – oder mit anderen Worten kann sich hinter  einer Traumfassade ein Alptraum verbergen. Deshalb ist vor allem in der boomenden Immobilienbranche der direkte Bezug zum Objekt und der Region von unschätzbarem Wert.

 
Hannes Prosch Immobilien
Kontakt& Standort

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind gerne für Sie da!

Adresse:
Salzburger Straße 22b
A-6380 St. Johann in Tirol
  Kontakt:
T: +43(0)664 1437337
E: info@prosch-immo.at