Top ausgestattete Penthousewohnung in ruhiger Lage von Aurach

6371 Aurach bei Kitzbühel, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP335
  • Objekttyp
  • Adresse
    6371 Aurach bei Kitzbühel
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    224 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    40.00
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.84
  • fGEE-Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung wurde mit hochwertigsten Materialien ausgestattet und ist sehr hell und stilvoll. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich harmoniert perfekt mit der raffiniert geplanten Einbauküche.
Dieser Bereich begeistert auch durch die stillsichere komdination aus Holz, Naturstein und Glas.
Weiters wurde in dieser Einheit ein ausgeklügeltes Bussystem eingebaut, mit der Sie ein perfektes Ambiente schaffen können.
Die modern eingerichteten Bäder grenzen jeweils direkt an die Schlafzimmer. Der großzügige und sonnige Balkon, streckt sich über 2 Seiten der Penthousewohnung und überwältigt mit einem traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Ein Personenaufzug macht diese Einheit zu barrierefreien Wohnung. Das eigene Kellerabteil sorgt
für zusätzlichen Stauraum, auch Tiefgaragen- und Außenstellplätze sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

exklusive Ausstattung, landestypische Holzvertäfelung innen wie außen, teilweise Steinfassade, hochwertige Bäder, Eichendielenböden, großzügige Balkone bzw. Terrassen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung , elektrische Jalousie, Bussystem, die Wohnung ist möbliert, gemäß den beigefügten Bildern, usw.

Lage

Aurach liegt eingebettet von den Kitzbüheler Alpen, 5 km südlich von der Stadt Kitzbühel an der Straße zum Pass Thurn. Der kleine Ort mit knapp über 1.100 Einwohnern bietet im Sommer wie auch im Winter eine besonders hohe Lebensqualität für Einheimische und Gäste. So begeistert einerseits das große und vielfältige Sport- bzw. Aktivangebot der Region rund um Kitzbühel und andererseits der faszinierende Charme des kleinen Dorfes aufgrund des traditionellen ländlichen Charakters.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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