Mediterane Villa in St. Johann in Tirol

6380 Sankt Johann in Tirol, Villa zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP348
  • Objekttypen
  • Adresse
    6380 Sankt Johann in Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    190 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.024 m²
  • Nutzfläche ca.
    351 m²
  • Kellerfläche ca.
    118 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    65 m²
  • Gartenfläche ca.
    490 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Swimmingpool
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mediterane Architekturelemente und Tiroler Gemütlichkeit prägen diese traumhafte Villa am Ortsrand von St. Johann in Tirol, eingebettet von Kitzbüheler Horn und Wildem Kaiser.

Vom großzügigen, hellen Eingangsbereich aus erschließt sich der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich. Die große und hochwertig ausgestattete Küche mit separater Speis lässt keine Wünsche offen. Sie vermittelt, genauso wie der angrenzende gemütliche und stilvoll ausgestattete Wohnbereich, südliches Flair und Leichtigkeit. Die anschließende Terrasse mit dem gepflegten Swimming-Pool sowie die gemütlichen Freisitze im Garten ergänzen das mediterane Wohngefühl auf höchstem Niveau. Neben dem Wohnraum befindet sich im Erdgeschoß auch noch ein Büro sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoß ist ein geräumiges, lichtdurchflutetes Master-Schlafzimmer mit separater Terrasse, ein großes Masterbad mit Dusche, Badewanne und WC, sowie ein zweites Schlafzimmer mit Balkon sowie Bad / WC en suite. Der Schrankraum komplettiert diesen Bereich.
Die Villa ist vollständig unterkellert und so stehen auch für die Nutzung und Umgestaltung des Untergeschosses alle Möglichkeiten offen.
Die Immobilie beinhaltet weiters eine Garage und ein Carport für je 2 Fahrzeuge sowie eine Freifläche mit mehreren Stellplätzen.

Ausstattung

überall Fußbodenheizung mit Brennwerttechnick und Solarheizung, elektrische Jalousie bzw. Rollo, großer Wellnessraum im Untergeschoss mit Sauna und Dusche, Holz - Dielenböden, Verglaste Terrasse im Obergeschoss, begehbarer Schrankraum mit Wäscheabwurfschacht zum Wirtschaftsraum im UG.
Beheizbarer Pool mit Aufschiebbarem Kuppeldach, überdachter Freisitz usw.

Lage

St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.

Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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