Freizeitwohnsitz: Charmantes Haus mit Garten

6380 Sankt Johann in Tirol, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP347
  • Objekttypen
  • Adresse
    6380 Sankt Johann in Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    445 m²
  • Nutzfläche ca.
    208 m²
  • Kellerfläche ca.
    14 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    35 m²
  • Gartenfläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus mit einer Freizeitwohnsitzwidmung wird am Markt immer seltener angeboten.

Diese Liegenschaft wurde heuer komplett saniert und technisch aufgerüstet. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein großzügiger Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten sowie ein Garderobenraum, Gäste WC und der Fitnessraum.
Im Obergeschoss bietet ein Voraum Zugang zu 3 Schlafzimmern, einem großen Bad und zur Terrasse mit Kaiserblick bzw. zum Balkon.
Das Untergeschoss teilt sich neben dem Technikraum bzw. Abstellraum in ein Schlafzimmer, dass auch als Ruheraum für die Sauna dienen kann und ein Bad mit Dusche und Wanne.

Der neue Energieausweis nach der Sanierung ist in Arbeit.

Ausstattung

Zentralheizung mit Gas-Therme, Altholz, Holz-Dielen und Steinböden, überdachter Freisitz, große Garage, offener Kamin, stumpf einschlagende Lärchentüren mit verdeckt liegenden Bändern, lärchen Holzfenster mit 3-fach Verglasung, Sauna, Zirbenzimmer, usw.

Lage

St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.

Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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