Obergeschosswohnung mit umlaufendem Balkon in Walchsee

6344 Walchsee, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP222
  • Objekttypen
  • Adresse
    6344 Walchsee
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    79 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    49.00
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.91
  • fGEE-Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    Ende 2018
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,0 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Steinboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit 79 m² teilt sich in zwei Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Kochbereich sowie ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne. Vom Vorraum mit Garderobe gelangt man in das Gäste-WC und in den Abstellraum.
Der umlaufende Balkon ist nach Süden und Westen ausgerichtet, wo man die Abendsonne genießen kann.
Ein Carportplatz und ein Autoabstellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil komplettieren diese Einheit.

Ausstattung

In der Wohneinheit sind edle Holzdielenböden und hochwertige Steinmaterialien (Travertin Gold) verlegt. Das Bad ist mit einer Designer-Badewanne, einem exklusivem Waschtisch sowie einer Dusche mit Regenbrause ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Fenster- und Türelemente sind mit einer 3-fach Verglasung in Holz-Alu ausgeführt.

Die Innentüren sind als Vollbau-Türen mit Umfassungszarge in Eiche Altholz eingebaut. Die Türblätter sind stumpf einschlagend und mit einem hochwertigen Türdrücker ausgestattet.

Lage

Die Gemeinde Walchsee liegt im Tiroler Unterland und gehört zur Region Kaiserwinkl.
Der gleichnamige See liegt genau zwischen dem Ortskern und den Abhängen des Zahmen Kaisers.
Der Walchsee bietet im Sommer die Möglichkeit zum Baden und verschiedenste Wassersportarten auszuüben. Die umliegenden Berge laden zum Wandern und im Winter zum Ski- und Langlaufsport ein.

Die Städte München und Innsbruck sind in einer Autostunde, die Bezirkshauptstadt Kitzbühel ist in einer halben Stunde zu erreichen.

Die Lebensqualität der Gemeinde Walchsee ist durch das großes Freizeitangebot und der guten Verkehrsanbindung besonders hoch.Die Gemeinde Walchsee liegt im Tiroler Unterland und gehört zur Ferienregion Kaiserwinkl.
Der gleichnamige See liegt genau zwischen dem Ortskern und den Abhängen des Zahmen Kaisers.
Der Walchsee ist besten zum Baden und für Wassersport geeignet, die umliegenden Berge laden zum Wandern ein und durch den Ski- und Langlaufsport im Winter ist Walchsee ganzjährig für Touristen attraktiv.

Die Städte München und Innsbruck sind in einer Autostunde zu erreichen. Die Bezirkshauptstadt Kitzbühel erreicht man in einer halben Stunde.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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