3 Zimmerwohnung mit Penthousecharakter mitten im Zentrum

6380 Sankt Johann in Tirol, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP271
  • Objekttypen
  • Adresse
    6380 Sankt Johann in Tirol
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    107 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    24.30
  • HWB-Klasse
    A
  • fGEE-Wert
    0.75
  • fGEE-Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    Ende 2018
  • Tiefgarage:
    30.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3-Zimmerwohnung befindet im Neubauprojekt Klausnerpark mitten Zentrum von St. Johann in Tirol.

Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss und teilt sich in einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse.
Sie verfügt über zwei Schlafzimmer mit Bad en suite samt Schrankraum, ein separates WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung kann über das Stiegenhaus mit Liftanlage barrierefrei erreicht werden.
Zu dieser Wohnung können noch zwei Tiefgaragenplätze (73 und 74) dazu erworben werden.
Des weitern sind im Gebäude Allgemeinräume wie Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Kellerabteile, Müllraum und Haustechnikraum untergebracht.

Ausstattung

Die Wohneinheit wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist ein Naturholz- Dielenboden Eiche geölt verlegt.
Die Nassräume sind mit Naturstein Travertin 2-farbig ausgelegt.
Die Innentüren in den Wohnungen sind als Vollbautüren mit einer Holzzarge weiß glatt furniert eingebaut und mit einer modernen Drückergarnitur in Chrom ausgestattet.
Die Holz-Alu Fenster und Terrassentüren werden mit einer 3-fach Verglasung mit einem U-Wert von 0,7 W/m2K lt. Ansichten ausgeführt.

Lage

St. Johann in Tirol liegt im Herzen des Leukentals im Tiroler Unterland. Die 9.500 Einwohner zählende, stetig wachsende Marktgemeinde gilt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet nach allen Seiten gut ausgebaute Verkehrsverbindungen für Auto und Bahn. Die Städte Innsbruck, Rosenheim, Salzburg sowie auch im Süden Mittersill sind alle in weniger als einer Stunde erreichbar.

Der in einem breiten Talkessel von den Kitzbüheler Alpen sowie dem Kaisergebirge eingebettete Ort bietet ganzjährig ein umfangreiches und vielfältiges Erholungs- bzw. Sportangebot. Die hohe Lebens- und Wohnqualität wird von Einheimischen und Gästen gleichwohl geschätzt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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