Großzügige Gartenwohnung in St. Ulrich am Pillersee

6393 Sankt Ulrich am Pillersee, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP250
  • Adresse
    6393 Sankt Ulrich am Pillersee
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    176 m²
  • Kellerfläche ca.
    66 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    28 m²
  • Gartenfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Erdwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • HWB-Wert
    33.00
  • HWB-Klasse
    B
  • fGEE-Wert
    0.77
  • fGEE-Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    nach Fertigstellung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    725.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in bester Lage von St. Ulrich am Pillersee und besticht durch seinen Blick auf die Steinberge.

Diese Einheit verfügt über 2 Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Duschbad, und ein Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und ein Tageslichtbad en Suite.
Der offene Wohnbereich mit Küche und Essecke ist nach Westen zur Terrasse ausegerichtet, wo man die Sonne bis zum Untergang genießen kann.
In den Vorraum mit Gäste-WC und Abstellraum gelangt man über das zentrale Stiegenhaus mit Lift.
Neben den zwei Autoabstellplätzen, einer davon als Carport ausgeführt, gehört noch ein Gartengeräteraum und ca. 60 m² Kellerfläche zum Top 1.

Ein weiterer Caportplatz kann für EUR 16.000,00 dazuerworben werden!

Lage

Umrahmt von den Loferer Steinbergen und den Grasbergen der Kitzbüheler Alpen bietet der idyllische Ort St. Ulrich am Pillersee etwas Besonderes. So gibt es im Winter rund um den verschneiten Pillersee zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Langlaufen, Winterwandern, Skifahren und Eislaufen oder im Sommer die wunderschöne Bergwelt, welche zum Wandern und Mountainbiken einlädt. Hinzu kommt der Pillersee, welcher der Gegend seinen Namen gibt und mit seiner einzigartigen Lage als Naturbadesee Erholung bietet.
St. Ulrich am Pillersee ist ein traumhafter Wohnort, der zentral zwischen den Nachbargemeinden Fieberbrunn und Waidring liegt, welche eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den Nachbargemeinden St. Johann in Tirol sowie Saalfelden bieten. Auch Salzburg ist in einer guten Autostunde zu erreichen.
Somit vereint St. Ulrich am Pillersee eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität mit enormen Erholungswert und doch zentraler Verhekrslage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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