Sonnige Dachgeschoss-Wohnung in Kössen

6345 Kössen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HP199
  • Adresse
    6345 Kössen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Nutzfläche ca.
    152 m²
  • Kellerfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • HWB-Wert
    71.20
  • fGEE-Wert
    1.07
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,0 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer kleinen Wohnanlage mit 5 Einheiten.

Über das Stiegenhaus gelangt man in den Voraum der Wohnung. Von der Garderobe aus gelangt man in das Bad, Gäste WC, Schlafzimmer und in den ca. 55 m² großen Wohnraum mit offenem Koch und Essbereich.
Die ca. 40 m² große Dachterrasse ist zur hälfte überdacht und nach Südwesten ausgerrichtet.

Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im freien runden dieses Angebot ab.

Ein zweiter Autoabstellplatz im Freien kann noch dazu erworben werden!

Ausstattung

Dachflächenverglasungen der Firma Velux, Bodentiefe Fixverglasung auf der Südseite, beide Verglasungen mit Sonnenschutz, Kachelofen,
Stauraum im Dachboden bei der Dachterrasse,
Heizung zentral mit Heizkörper, Bodenkonvektoren vor der Boderverglasung und eine Wandheizung im Essbereich,
Lehmputz zur Feuchtigkeitsregulierung an den Decken,

Lage

Kössen liegt in der tiroler Region Kaiserwinkl in einem weiten Kessel zwischen den Chiemgauer Alpen im Norden und dem Kaisergebirge im Süden. In diesem einladenden Dorf gibt es attraktive Lokale und Geschäfte sowie großes Freizeitangebot und wunderschöne Aussichtsplätze. Kössen ist bekannt für seine attraktiven Wintersport-, Mountainbike-, Gleitschirm- und Wandermöglichkeiten auf seinem Hausberg, dem Unterberghorn.
Der Ort, der direkt an der Grenze zu Bayern liegt, war schon früh ein Handelszentrum aufgrund der günstigen Verkehrsverbindung. So liegt Kössen zentral keine 30 Minuten entfernt von Kufstein, St. Johann oder Reith im Winkel. Auch die Städte München, Rosenheim und Innsbruck sind mit dem Auto in knapp 1,5 h erreichbar.
Kössen vereint somit alle Aspekte für einen attraktiven Wohnort in sich – Lebens- und Wohnqualität ist garantiert.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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